Ile kosztuje budowa domu jednorodzinnego?

W życiu każdego człowieka przychodzi taki moment, w którym należy się zastanowić nad własnymi czterema kątami. Część z nas decyduje się na kupno mieszkania. Ma to swoje plusy, ale również wiele minusów np. mniejsza prywatność. Inni marzą o własnym domu z ogromną działką. Ile kosztują takie marzenia jak dom z ogrodem? Dużo zależy od tego czy mamy już działkę. W jakim rejonie polski chcemy się budować? Inna będzie cena za metr kwadratowy w dogodnej lokalizacji pod Warszawą, a inna na wsi gdzieś w Polsce powiatowej.

Projekt doku jednorodzinnego

Gdy mamy już wybraną działkę lub otrzymaliśmy ją w spadku od rodziny możemy pomyśleć o naszym wymarzonym domu. Czasami może się zdarzyć tak, że projekt naszego domu nie zmieści się na wybranej działce. W takim przypadku albo idziemy na ustępstwa w projekcie albo szukamy większej działki.

Mając już pogląd na to jaki chcemy wybudować dom np. parterowy czy piętrowy możemy udać się do architekta, który wysłucha nas uważnie i pomoże dopasować rozwiązania do naszych potrzeb. Inne będą priorytety wielodzietnej rodziny, a inne rodziny z jednym dzieckiem. Czasami zdarza się, że dom buduje rodzina wielopokoleniowa. Oczywiście projekt można wybrać również z zasobów internetu. Wybór jest przeogromny.

Co wpływa na koszt budowy domu jednorodzinnego?

Jest wiele czynników, które wpływają na koszt budowy domu. Jednym z najważniejszych jest jakość użytych przez nas materiałów. Ekipy budowlane raczej życzą sobie za swoje usługi podobne stawki. Jednak na jakości i co za tym idzie cenie za materiały budowlane widać największą różnicę. Do naszych rozważań pod tytułem “koszt budowy domu jednorodzinnego” przyjmijmy, że jesteśmy czteroosobową rodziną (rodzice plus dwójka pociech). Dom, który nam się zamarzył ma sto trzydzieści metrów kwadratowych. Z racji dwójki dzieci chcemy mieć trzy sypialnie o powierzchni około 15 metrów kwadratowych każda.

Istotna jest dla nas również ilość łazienek. Jest to szczególnie ważne, gdy mamy np. dwie córki. Zakładamy, więc że mamy mieć dwie łazienki. Kuchnia z jadalnią ma być połączona z salonem. Oczywiście przydałyby się również dwie garderoby oraz osobna pralnia. Ogrzewanie planujemy gazowe, ponieważ jest to rozwiązanie ekologiczne oraz bardzo wygodne. Piec na paliwo gazowe zajmuje mniej miejsca. To kolejny plus. Jeżeli planujemy się wybudować pod miastem przydają się dwa auta. Potrzebujemy zatem garażu na dwa samochody.

Mamy sprecyzowane, co chcemy wybudować. Zadajmy, więc najważniejsze pytanie: ile kosztuje budowa domu?

W naszym przypadku koszt poszczególnych etapów to:

• roboty ziemne i fundamentowe około 48000 złotych,
• konstrukcja parteru ze stropem około 78000 złotych,
• stal zbrojeniowa około 24000 zł,
• konstrukcja i pokrycie dachu 93000 zł.

Ile kosztuje budowa domu jednorodzinnego – podsumowanie

Podsumowując – stan surowy otwarty wyniósłby nas 243000 złotych. To dopiero początek kosztów. Kolejny etap to stolarka okienna i drzwiowa której koszt to około 34000 zł. Warto zadbać o szczelne okna, ponieważ jest to istotne przy ogrzewaniu gazowym. Chyba nie chcemy płacić zbyt dużych rachunków za ogrzewanie? Mając już wprawione okna skupmy się na robotach zewnętrznych oraz elewacji. Pierwsze wrażenie jakie sprawi nasz nowy dom jest bardzo ważne. Środki pieniężne jakie musimy zarezerwować na ten etap to 67000 zł. Kolejny etap to roboty wewnętrzne, czyli kładzenie podłóg oraz oblicowanie ścian i sufitów. Gładzie, panele, farby i drewno nie należy do tanich. Stąd koszt tego etapu budowy to około 73000 zł. Dzisiejsze domy jak wszystko co nas otacza naszpikowane są elektroniką. Mając to na uwadze łatwiej nam zaakceptować kolejny wydatek jakim są roboty instalatorskie, których koszt może wynieść nawet 60000 zł (materiał plus robocizna).

Łączny koszt budowy domu jednorodzinnego o powierzchni 130 metrów kwadratowych to około 477000 złotych. Nie jest to mała kwota. Tym bardziej, że często należy doliczyć jeszcze koszt działki budowlanej. Decyzje o rozpoczęciu budowy należy dobrze przemyśleć. Często okazuje się, że część drogich rozwiązań można zastąpić tańszą opcją. Zmiana ta nie wpływa negatywnie na komfort mieszkania, a pozwala zachować znaczne środki pieniężne.